【中古住宅を売却する際のハウスクリーニングやリフォームについて】

【中古住宅を売却する際のハウスクリーニングやリフォームについて】

 

中古住宅の売却を依頼される方から、ハウスクリーニングや
クロスの張替え等のリフォームの必要性について質問されることがあります。

はたして、住宅を売却する際にハウスクリーニングやリフォームは
必要なのでしょうか。

中古住宅の売買は現状有姿が原則ですので、通常売り手側で
ハウスクリーニングやクロスの張替え等のリフォームを行う必要はありません。

買い手側が住宅を購入後、ハウスクリーニングや自分の好みに合わせて
リフォームを行うことになります。

また、近年では“リノベーション”という言葉が定着したように、
中古住宅を購入し自分に合った内装にしたいとの希望をもつ買い手も
少なくありません。

リノベーションを考えられている買い手にとっては
ハウスクリーニングやリフォームは必要ありません。

現状有姿でお値打ちに中古住宅を購入し
自分好みの部屋にできる方がメリットになるからです。

ただし、売却活動開始後反響が多く現地を内覧される方が
いるにもかかわらず

なかなか成約に至らない場合であれば見栄えが影響している可能性もあります。
売却活動後、成約に至らない場合には通常は販売価格を調整しますが

見栄えが影響している場合には、販売価格の調整よりも
ハウスクリーニングやリフォームを行った方がよいこともあります。

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